IMOBILI?RIA MAR?AL IM?VEIS
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Imobiliárias em - MA
.Compra: para voc? adquirir o im?vel certo, oferecemos uma equipe especializada que estudar? o seu caso e pesquisar? a melhor rela??o custo-benef?cio para sua compra
.Venda: na hora de vender, seguran?a e credibilidade s?o fundamentais. Aqui voc? vende mais r?pido e tem sempre a garantia de um bom neg?cio
Para ambos os servi?os oferecemos:
.Divulga??o do im?vel, como coloca??o de placa, elabora??o e divulga??o de an?ncios nos Classificados e no site da empresa
. Fazemos a apresenta??o do im?vel aos pretendentes ? venda
. Realizamos uma sele??o criteriosa dos interessados em comprar o seu im?vel para garantir a sua seguran?a
.Temos tamb?m um correspondente banc?rio, que nos ajuda na agilidade dos tr?mites que envolvem os processos de compra e venda, desde a documenta??o at? o financiamento banc?rio, tudo isso e muito mais, sempre pensando no seu conforto e comodidade
Avalia??o
Com uma equipe especializada, avaliamos im?veis com idoneidade, avaliando ponto a ponto para uma especifica??o clara e concisa, tendo como maior objetivo agradar a todos os nossos clientes.
Aluguel
Para alugar seu im?vel residencial ou comercial, voc? conta com a agilidade, transpar?ncia, seguran?a da Nogueira Rios durante todo o processo e depois do fechamento de neg?cio.
Com a ampla experi?ncia a conhecimento das leis e rotinas administrativas que envolvem o aluguel de im?veis, a Nogueira Rios est? apta a prestar-lhe os servi?os de loca??o com as condi??es e a qualidade que voc? procura:
Conhe?a os… nossos servi?os:
.Redige e publica an?ncios
.Coloca??o de placas de aluga-se
.Divulga??o no nosso site
.Apresenta??o de im?veis aos pretendentes ? loca??o
.Realiza uma sele??o criteriosa dos interessados em alugar o seu im?vel para garantir a sua seguran?a, incluindo a avalia??o cadastral com consultas ao SERASA e SPC.
Servi?os de Administra??o.
Aluguel n?o Garantido:
.Emiss?o de contrato
.Vistoria completa e detalhada do seu im?vel no momento da entrega das chaves e no encerramento do contrato incluindo fotografias do im?vel
.Controle de pagamentos e emiss?o de boletos para inquilinos
.Emite o recibo de cobran?a e cobra ao locat?rio, mensalmente, o aluguel, os acess?rios de loca??o (CEMAR, IPTU, CAEMA e Condom?nio) e a multa referente ? eventual atraso de pagamento
.Deposita o rendimento do aluguel no Banco determinado pelo cliente ou lhe disponibiliza cheque para saque
.Relat?rio mensal da movimenta??o financeira do im?vel com todos os valores recebidos e pagos sobre cada im?vel administrado
.Assessoria jur?dica por Departamento Jur?dico Especializado
.Departamento de rescis?o de Contrato que realiza conferencia das contas e da situa??o do im?vel no ato da entrega das chaves
.Departamento de Renova??o de Contratos
.Cobramos 10% como taxa de administra??o
Aluguel Garantido:
Al?m de todos os servi?os do Aluguel N?o Garantido, voc? tem a garantia, registrada no contrato de administra??o assinado com a Nogueira Rios, do pagamento integral do aluguel, at? que ocorra a cobran?a judicial por inadimpl?ncia ou abandono do im?vel pelo Locat?rio. Cobramos uma taxa de 15% a titulo de administra??o.
* O servi?o de administra??o do aluguel garantido est? suspenso temporariamente.
Em qualquer um dos alugu?is cobramos o valor de 01 (um) aluguel, a t?tulo de comiss?o pela loca??o e 50% do valor do aluguel na renova??o do contrato.
A Nogueira Rios conta com uma equipe capacitada de corretores para lhe acompanhar na loca??o certa do seu im?vel. Caso voc? deseje alugar um im?vel conosco segue abaixo os documentos necess?rios para a Loca??o e a Garantia Locat?cia que deve ser apresentada.
Documentos necess?rios para Loca??o.
Locat?rio (a) Pessoa F?sica:
.C?pia RG e CPF
.Comprovante de renda dos ?ltimos 03 meses (contracheque, I.R) o aluguel tem que ocupar 30% da renda exigida
.Comprovante de resid?ncia
.Carteira de Trabalho
Locat?rio Pessoa Jur?dica:
.Contrato social 1? e ultima altera??o
.Cart?o do CNPJ
.Ultimo balan?o
.Comprovante de Endere?o
.CI e CPF de todos os s?cios
.Comprovante de Resid?ncia de todos os s?cios.
Garantia Locat?cia
Cau??o: correspondente a 03 (tr?s) vezes o valor do aluguel, que ser? depositado em uma conta poupan?a e ser? devolvido no termino do contrato com o reajuste da poupan?a, caso n?o haja nenhuma pend?ncia na loca??o.
Seguro Fian?a: O seguro-fian?a, previsto dentro da Lei do Inquilinato, substitui a figura do fiador na contrata??o de alugu?is de im?veis. Ele tem a finalidade de garantir ao propriet?rio o recebimento das mensalidades. Para contrat?-lo basta procurar uma corretora de seguro.
Administra??o, consultoria, compra, venda e loca??o de im?veis.
Av dos Holandeses, 07 qd 28 lj 16 Ed Toquinho, Calhau, - MA
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